GAYRİMENKUL HUKUKU - Sarıca Hukuk ve Danışmanlık Bürosu
GAYRİMENKUL HUKUKU
Arsa, arazi, bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika ve benzeri taşınması mümkün olmayan değerler gayrimenkul olarak adlandırılır. İstisna olarak gemiler niteliği itibari ile taşınabilir olmasına rağmen gayrimenkul kapsamında değerlendirilmektedir. Gayrimenkuller paraya çevrilebilen değerlerdir. Gayrimenkuller ile ilgili düzenlemeleri Medeni Kanun ve Vergi Kanunları doğrultusunda gayrimenkul hukuku alanı incelemektedir. Gayrimenkul hukuku yapısı itibari ile detaylı ve kapsamlıdır. Bu nedenle çeşitli yöntemlerle hukuka aykırı durumlar ortaya çıkarılmaktadır. Gayrimenkul hukukunun temelini Anayasa’da güvence altına alınmış olan “mülkiyet hakkı” oluşturmaktadır. Dolayısıyla mülkiyet hakkımız başta Anayasa olmak üzere ilgili diğer kanunlar ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ile korunmaktadır. Gayrimenkul araştırması dâhil olmak üzere, gayrimenkulün alım süresinden satım sürecine kadar olan her aşamada yaşanabilecek her uyuşmazlıkta müvekkillerimize hukuki destek sağlamaktayız.
- İzale-i Şuyu – Ortaklığın Giderilmesi Davaları,
- Tapu İptali ve Tescil Davaları,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, tadili, sonuçlandırılması ve takip edilmesi,
- Kentsel Dönüşüm Projelerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü,
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, tadili, sonuçlandırılması ve takip edilmesi,
- İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması, tadili, sonuçlandırılması ve takip edilmesi
- Sınırlı ayni haklardan kaynaklanan davalar,
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, tadili, sonuçlandırılması ev takip edilmesi,
- Gayrimenkul ipoteği ve fekki davaları
- Kamulaştırma Davaları,
- Müdahalenin Men’i Davaları,
- Ecrimisil Davaları